您所在的位置:百家乐导航>彩票开奖>「注册就送每天都有分红」全国首例取消限价城市来了!松绑后的房价会涨吗?

「注册就送每天都有分红」全国首例取消限价城市来了!松绑后的房价会涨吗?

  • 2020-01-10 13:18:37
  • 作者: 匿名 阅读:3133

「注册就送每天都有分红」全国首例取消限价城市来了!松绑后的房价会涨吗?

注册就送每天都有分红,全国首例取消限价城市来了!松绑后的房价会涨吗?

继山东菏泽顶着压力解除限售后,湖南衡阳大胆宣布取消限价。

衡阳楼市微信公众号26日公布衡阳发改委和住建局联合下发的一份文件,自2019年1月1日起暂停执行此前的商品房限价政策。

理由是,衡阳执行了近一年的限价政策,发挥了较好作用,达到了预期目的。目前衡阳房地产市场已经出现理性回归,销售价格也较为稳定,今后将适时调整新建商品房销售价格行为有关规定。

由此,衡阳被业内人士视为,全国首例取消限价的城市。

楼市松绑接踵而来

松绑楼市的不止是衡阳,在刚刚过去的一周时间内,已经有5个城市先后放松楼市调控。

12月18日,山东菏泽打响楼市放松的第一枪,明确取消一二手房限售。顶着全国松绑楼市“出头鸟”的身份,菏泽在第二天再次确认解除限售的合理性。

12月19日,广东广州宣布“330新政”前出让土地,商服类物业可卖个人,限购放松。

12月21日,浙江杭州对外地户籍居民购房,允许累计补缴3次社保。同日,广东珠海将外地户籍购房缴纳社保的时间从5年降低至1个月、3个月、1年不等。另有媒体报道,当天广东广州限价政策松动,由原来的“一刀切”调整为根据周边楼盘“价格浮动”。

12月24日,广东广州发布楼市新规,在毗邻城市购买首套房可申请提取公积金。同日,广东佛山发布新政,购房入户并入积分制,取消最低30分才能申请入户条件。

从已经松绑的城市看,政策集中在放松限售、放松限购以及放松限价三种类型。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫分析,一些城市出现调控放松与当地房地产市场下行较快、棚改货币化安置减弱、库存仍然较高、财政压力较大有关。

克尔瑞研究中心报告也指出,尤其是那些库存压力较大的城市,放松调控的可能性更大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进总结,上述城市调控放松体现了当前部分三四线城市楼市基本面的改变,同时释放了一个很强的信号,即如果市场交易和价格出现了很明显的降温,那么政策就会采取松绑方式来调整。

房价将重启上涨?

松绑的背后,有政策支撑。

按照今年中央经济工作会议和住建部年终工作会议精神,楼市调控的目标是“三稳”,稳地价、稳房价、稳预期,同时工作的方法更强调地方政府主体责任,支持因城施策、分类指导。

这也就意味着,政策指挥权将由中央转向地方政府,各城市可以根据市场实际情况,针对性调整未来政策走向。

恒大研究院一份研究报告显示,2018年下半年以来,47个样本城市中66%均出现GDP增速下滑,以传统产业为支柱的三四线城市下滑最为明显。

一些地方松绑楼市,大抵与此有关。毕竟,城市长期发展目标要实现,短期发展目标也不能忽视。

对老百姓而言,他们关心的是:地方楼市放松,是否意味着房价将重启上涨?

央行近日公布的一份针对城镇储户的调查报告显示,对下季房价,27.4%的居民预期“上涨”,49.6%的居民预期“基本不变”,11.8%的居民预期“下降”,11.1%的居民表示“看不准”。

平安证券预测,在经济下行压力加大、楼市降温背景下,预计2019年政策面有望从过紧回归平衡。但考虑“房住不炒”的总基调,结合前几轮周期底部强刺激带来的房价暴涨、居民杠杆大幅攀升等副作用,预计2019年政策放松路径将类似2012年,以地方政策微调、货币政策松动为主,整体托而不举,难有地产“再泡沫”。

中国指数研究院在对2019年楼市展望中表示,在当前政策稳定的前提下,2019年房价有望进一步趋稳,部分之前涨幅过大的城市房价将延续调整态势,特别是热点城市的二手房价会率先出现变化;而三四线城市房价上行动力也会明显趋弱,部分无人口产业支撑的三四线城市更会进入下一轮的市场蹉跎期。

事实上,当前支撑楼市上行和下行的因素兼具,从高房价带来的弊病看,延续房价上涨增速对实体经济和社会消费会产生挤压效应,不利于高质量发展目标实现;从中国城镇化尚未结束、改善型住房需求持续增长角度看,房地产市场仍有不小空间,房价上涨压力始终存在。

更多人期待,传统地产周期早日打破,房地产长效机制早日到来。(张文绞)

网络电玩城游戏

栏目新闻

  • 今年全球央行合计已有32次降息 交易员:这还不到一半

    今年全球央行合计已有32次降息 交易员:这还不到一半

    随着贸易问题加剧使全球经济增长受到拖累,世界各国各地区央行今年迄今的合计降息次数已经达到32次,然而当前的掉期市场走势却表明,今年的全球降息之路连一半都还没有走完。国际清算银行跟踪全球38家央行动态的数据显示,今年迄今全球各地货币决策者合计降息幅度已达13.85个百分点。利率掉期市场的行情表明,假设各家央行继续保持当前的放松步态,未来12个月合计降息次数还会达到58次左右,合计降息幅度会多达16个

  • 交完意向金房价上涨开发商变卦?法院这样判

    交完意向金房价上涨开发商变卦?法院这样判

    近日,山东省济南市中级人民法院依法审结了这起商品房预约合同纠纷上诉案,开发商因预约违约被法院判决赔偿买方信赖利益损失29万余元。在开发商明确表示不再继续履行认购协议,不同意与买方签订商品房买卖合同的情况下,吕某坚持不变更原诉讼请求,一审法院遂依法驳回了吕某的法律诉请。综上,济南中院依法维持原判,驳回上诉。

  • 西班牙侨胞返乡参加第四届世界青田人大会

    西班牙侨胞返乡参加第四届世界青田人大会

    中国侨网11月14日电 据西班牙欧华报微信公众号消息,以“我为家乡发展出力”为主题的第四届世界青田人大会于11月11日在青田举行,本届大会旨在为海外内青田人搭建新平台、构建新纽带、创新新方式、拓展新载体,加快推动“青田人经济”向“青田经济”转化,让世界青田人大会更加务实与凸现成效。西班牙《欧华报》采访到受邀赴会的旅西侨胞代表,他们分享了身为“世界青田人”参与此次大会的最直观感受。

  • 减少加班不满意,10连休更让人抓狂!日本社畜大喊:我要回去上班……

    减少加班不满意,10连休更让人抓狂!日本社畜大喊:我要回去上班……

    日本政府从今年4月1日,开始推行限制加班时数的劳动改革法案。前几日,微软日本公司也响应了该政策,宣布会在今年8月,实施周五也休息的“每周休三天”的制度。当然,并不是人人都能像在微软上班一样带薪休假。日本tbs电视台的随机在街上采访上班族,对劳动改革法案的看法时,发现持反对意见的人也不在少数。

  • 神准占卜 || 最近什么事会让你忙不停?

    神准占卜 || 最近什么事会让你忙不停?

    现在就跟着海百合老师一起来看一看,在最近的未来,什么事情会让你忙不停?另外如果你从事传媒、交通、说话等相关工作,事业运更是如此,马上你就要忙的不可开交。今天选中的是后台粉丝给出的问题,你的婚姻中是谁说了算?这想必是很多人都关注的话题,那就跟着海百合老师一起来研究一下吧!

  • 减肥,运动后的饮食很关键

    减肥,运动后的饮食很关键

    曾青山表示,“一瓶运动饮料的能量相当于小半碗米饭!”曾青山介绍,正确的运动后饮食建议:1.运动后喝白水、淡茶水等不含热量的液体;2.运动后半小时内尽量不要进食(水除外),不要选择在运动完第一时间即身体最饥饿的情况下进食。另外,曾青山提醒,慢走一个小时或散步对于想要通过运动来减重的朋友可能收效微弱,运动减肥要以一周超过两次,每次一小时,有出汗的运动方式才能消耗掉脂肪。

  • 存栏下降+消费上升 21只猪肉概念股存“升”机

    存栏下降+消费上升 21只猪肉概念股存“升”机

    在此背景下,下半年随着生猪出栏量进一步下降以及消费端的提振,猪价即将进入趋势性上涨阶段,猪肉概念板块基本面有望逐步改善,具有业绩支撑的绩优龙头标的有望持续获得存量资金的关注。周一,有18只猪肉概念股备受场内主流资金的追捧,合计吸金14.78亿元。市场分析人士表示,公募基金一季度已提前布局猪肉概念股,推动相关概念股股价持续上涨,截至今年一季度末,共有21只猪肉概念股被公募基金持仓,合计持股市值为23

  • 自主汽车网投诉分析报告(2019年8-9月)

    自主汽车网投诉分析报告(2019年8-9月)

    2019年8-9月,根据自主汽车网投诉频道各位车主真实反馈的情况,与新华信共同对自主品牌、合资品牌出现的质量问题进行统计分析。2019年8-9月,自主品牌的投诉数量最多,但基于自主品牌的销量,其投诉比仍位于较低水平。公开数据显示,2018年各国系保有量中,自主品牌最高,达到28075449辆,德系、日系、美系分别为6063102辆、5936540辆、3566390辆,而法系只有282057辆。报告

  • 新婚半月妻子就要离婚 只因丈夫每晚的睡前怪癖

    新婚半月妻子就要离婚 只因丈夫每晚的睡前怪癖

    新婚燕尔的夫妻应该是一派幸福的模样可江苏扬州的王女士结婚不到半个月就提出离婚,这是为何?经过心理科医生诊断,原来张先生因幼年原因而患上强迫症。谁知才半个月后,王女士突然向张先生的父母提出要离婚。家人问王女士为何要求离婚。强迫症社会功能损害严重,在精神疾病负担中逐渐加重。

  • 汉达诺维奇:三后卫给球队带来了好处,我几乎无事可做

    汉达诺维奇:三后卫给球队带来了好处,我几乎无事可做

    虎扑9月22日讯 国米2-0战胜米兰的米兰德比后,队长汉达诺维奇也作为门将拿到了一场零封,赛后汉达诺维奇说道:“我的队友们做得很好,我几乎没有什么可做的。我们踢了一场精彩的比赛,当之无愧。”“我们的后防踢法并非是赶时髦 ,而是给球队带来了实实在在的好处。欧冠抽签的小组有利于我们的发展,我们知道必须努力,这样帮助了今天的胜利。”